Ik heb niks tegen short-term rental investment opportunities in Dubai, maar...

Ik weet alleen iets tegoed wat er allemaal bij komt kijken. Ik genereer zelf redelijk wat inkomsten uit short-term rental. Maar niet in Dubai, wel in Duitsland of in België. En ja, dan betaal je daar wat belasting over. Maar het rendeert prima. Want er is schaarste. 

En die schaarste, daar ontbreekt het aan in Dubai. Werkelijk ie-der-een van over de hele wereld stapt in onroerend goed in Dubai en de makelaar vertelt dat het risicoloze investeringen zijn omdat het short-term uitgehuurd kan worden! En de makelaar heeft gelijk, in de kerstvakantie. Maar gedurende 3 maanden per jaar is het in Dubai heter dan 40º. Denk je dan echt dat jouw appartment elk weekend vol zit?

Wat we inmiddels hebben meegemaakt, meerdere keren, is dat mensen instappen op een short-term rental investment opportunity, om er vervolgens achter te komen dat de vereniging van eigenaren van het appartementenblok waarin zij hun appartement hebben, short-term rental gewoon keihard verbiedt.

En de makelaar neemt ineens het telefoon niet op, en beantwoord de WhatsApp niet. Hij lijkt opgelost in thin air. En dan mag je gaan proberen het door te verkopen. Maar de 4% aan de Dubai Land Department, die ben je al kwijt. En de markt blijkt vol. Want op deze dag, zondag 5 oktober 2025, staan er alleen al op propertyfinder.ae (en dat is slechts 1 van de 3 grote onroerend goed platformen) zo’n 110.000 properties te huur en zo’n 175.000 properties te koop.