Aan welke eisen moet je voldoen als je een aannemersbedrijf in Dubai wilt starten? 

1. ISO-Vereisten

ISO 9001 – kwaliteitsmanagement

• Certificaat:
  Je hebt een ISO 9001-certificaat nodig (niet ouder dan 3 jaar).
• Businessplan:
  Leg vast hoe je kwaliteitsmanagement in de praktijk brengt; 
  • Gedocumenteerde procedures voor elk bouwproces.
  • Wekelijkse interne kwaliteitscontroles.
  • Een jaarlijkse externe audit met concrete resultaten.

ISO 45001 – arbeidsveiligheid en gezondheid

• Certificaat:
  Een geldig ISO 45001-certificaat is verplicht.
• Businessplan:
  Beschrijf de veiligheidsprotocollen op de bouwplaats, met: 
  • Een jaarlijkse risicobeoordeling.
  • Duidelijke nood- en evacuatieplannen.
  • Resultaten van een jaarlijkse externe veiligheidsaudit.

ISO 14001 – milieumanagement 

• Certificaat:
  Als je bouwactiviteiten een meetbare impact op het milieu hebben, moet je een ISO 14001-certificaat overleggen.
• Businessplan:
  Beschrijf hoe je afvalbeheer en emissiereductie geregeld zijn, en vermeld dat je jaarlijks een milieuaudit uitvoert.

2. Financiële eisen

Minimum startkapitaal

• Bedrag:
  Je moet aantonen dat je over AED 500.000 startkapitaal beschikt.
• Bewijs:
  Voeg een bankverklaring of bankgarantie toe waarin dit bedrag duidelijk wordt bevestigd.
• Periode:
  Lever duidelijke prognoses aan voor de komende 3 jaar.
• Inhoud:
  Opnemen: 
  • Jaarlijkse winst- en verliesrekeningen.
  • Jaarlijkse balansen.
  • Jaarlijkse cashflow-analyses.
  • Een risicoanalyse met concrete cijfers, zoals omzetgroeipercentages en vaste kosten.

3. DED-Vereisten

Bedrijfsregistratie

• Documenten:
  Voeg kopieën toe van de oprichtingsakte en statuten (in het Engels).
• Bedrijfsnaam:
  Zorg dat de bedrijfsnaam voldoet aan de DED-normen (de eisen vind je op onze website)
• Technische en financiële competentie
• Projectervaring:
  Lever bewijs van minimaal 2 afgeronde projecten, elk met een waarde van minimaal AED 1.000.000.
• Team en materieel:
  Geef een overzicht van de technische uitrusting en voeg de relevante certificaten van je teamleden toe.

Opmaak

• Het businessplan moet op officieel briefpapier worden opgesteld, inclusief: 
  • Een inhoudsopgave, duidelijke kop- en voetteksten en paginanummering.
  • Tussen de 40 en 60 pagina’s, afhankelijk van de complexiteit.
  • Ondertekening door alle oprichters en verantwoordelijke managers.
  • Alle relevante bijlagen (ISO-certificaten, bankverklaring, referenties, enz.).

4. Eisen van Dubai municipality

Veiligheidsplan

• Inhoud:
  Overleg een uitgebreid veiligheidsplan van minimaal 20 pagina’s waarin je: 
  • De gedetailleerde veiligheidsprotocollen voor de bouwplaats beschrijft.
  • Een concrete risicobeoordeling en noodplannen (zoals evacuatie- en brandveiligheidsprocedures) opneemt.
  • Minstens één externe veiligheidsaudit per jaar documenteert, inclusief de auditrapporten.

Kwaliteitscontrole

• Plan:
  Leg in je plan vast dat je: 
  • Wekelijks interne kwaliteitscontroles uitvoert.
  • Minstens één externe kwaliteitsaudit per jaar laat uitvoeren conform de ISO 9001-richtlijnen.

Samenvatting

Je businessplan moet het volgende bevatten:

• ISO-certificaten:
  • ISO 9001 (kwaliteitsmanagement)
  • ISO 45001 (arbeidsveiligheid en gezondheid)
  • ISO 14001 (milieumanagement, indien nodig)
• Financiële eisen:
  • Bewijs dat je over AED 500.000 startkapitaal beschikt (met bankverklaring of bankgarantie).
  • Financiële projecties voor 3 jaar, inclusief winst- en verliesrekeningen, balansen, cashflow-analyses en een risicoanalyse.
• DED-vereisten:
  • Kopieën van de oprichtingsakte en statuten (in het Engels).
  • Een bedrijfsnaam die voldoet aan de DED-normen.
  • Bewijs van technische ervaring met minimaal 2 projecten (elk ≥ AED 1.000.000).
  • Een officieel opgemaakt businessplan (40–60 pagina’s) op briefpapier, compleet met alle benodigde bijlagen en ondertekeningen.
• Dubai Municipality:
  • Een veiligheidsplan van minimaal 20 pagina’s met gedetailleerde veiligheidsprotocollen, risicobeoordeling en noodplannen, ondersteund door een jaarlijkse externe veiligheidsaudit.
  • Een kwaliteitscontroleplan met wekelijkse interne controles en jaarlijkse externe audits.