Dutch Lawyer in de UAE
Leasehold vastgoed na overlijden
zondag 19 januari 2025 11:10
Vraag: #Hilda, als ik een leasehold property heb in de UAE, vererft dat dan na mijn overlijden naar mijn erfgenamen?
Antwoord: dat hangt er vanaf. Het hangt er allereerst vanaf wat er in de voorwaarden van de leaseholdovereenkomst staat. Dan hangt het er ook nog vanaf in welk Emiraat het vastgoed staat (de regels verschillen per Emiraat) en of het vastgoed wel goed geregistreerd is bij de autoriteiten.
Als het niet geregistreerd is kun je er gevoeglijk van uitgaan dat je erfgenamen nergens aanspraak op kunnen maken. Je erfgenamen kunnen alleen je leasehold property erven als de overeenkomst dit toestaat, en dan uiteraard alleen voor de periode die er na jouw overlijden nog resteert. Heb je geen testament laten opstellen, dan wordt het ook buitengewoon lastig om een leaseholdovereenkomst aan je erfgenamen te laten overdragen. In sommige leasehold contracten staat een clausule dat alleen familieleden de lease kunnen overnemen, en dan moet je er rekening mee houden dat bijvoorbeeld stiefkinderen niet als familie worden gezien, en dus je property niet over kunnen nemen. In zijn algemeenheid raden we onze klanten af om een leasehold property te kopen, vanwege teveel onzekerheden.