Dutch Lawyer in de UAE
Je Nederlandstalige antwoord op al jouw UAE-vragen.
Freehold versus leasehold; wat is het verschil?
woensdag 10 mei 2023 23:55
Vraag: #Hilda, wat is het verschil tussen freehold en leasehold in de UAE?
Antwoord: freehold betekent dat je de volledige eigendom hebt, voor onbepaalde tijd. Je kunt je vastgoed dus verkopen en verhuren.
Leasehold is een huurovereenkomst tussen de eigenaar van het vastgoed en de "huurder", voor bepaalde tijd, maximaal 99 jaar. Tijdens deze periode heeft de huurder het recht om het onroerend goed te gebruiken, te verhuren of te verkopen aan anderen, afhankelijk van de voorwaarden van de leaseovereenkomst. Als de leaseperiode afloopt, keert het eigendom terug naar de eigenaar van het onroerend goed.
Let erop dat als je een halal hypotheek hebt, er in heel veel gevallen sprake is van leasehold. En met zo'n halal hypotheek is het dus, aangezien er formeel sprake is van huur, gemakkelijker om jou als "huurder" uit te zetten als je tijdelijk betalingsproblemen hebt.
Met leasehold kom je in beginsel ook niet in aanmerking voor een real estate visum.